從上世紀(jì)60年代開始，日本保持著每年10%的高速經(jīng)濟(jì)增長，在短短20年間從一個農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)小國轉(zhuǎn)型成為世界上最大的鋼鐵和汽車出口國。為了迎接?xùn)|京奧運(yùn)會，日本修建了一系列交通基礎(chǔ)設(shè)施，興建了城市。有數(shù)據(jù)顯示，日本對東京奧運(yùn)會所有相關(guān)事業(yè)的總投入高達(dá)1兆日元。按照當(dāng)時的匯率計算，約為30億美元。這創(chuàng)造當(dāng)時奧運(yùn)會歷史上最高的投資記錄。這些大規(guī)模的建設(shè)帶動了日本房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展。

1961年到1963年，日本房地產(chǎn)行業(yè)迎來量、價齊升的鼎盛階段，當(dāng)時，在短短兩年之內(nèi)，日本建成公寓62棟，價格也較之前漲了接近一倍，進(jìn)入80年代，日本經(jīng)濟(jì)進(jìn)入令人炫目的鼎盛時期，日本制造的產(chǎn)品遍布全球，日本企業(yè)在全球范圍內(nèi)大量投資和收購，取代美國成為世界上最大的債權(quán)國。而最令日本銀行發(fā)愁的是有錢貸不出去，為了擴(kuò)大營業(yè)份額，日本銀行利用超低利率發(fā)放貸款；對那些有存款意向的人，銀行會勸告他們進(jìn)行土地投資買了土地后銀行又以土地為擔(dān)保，再借給他相當(dāng)于土地價格70%的資金，勸他再購買別處土地。

如此反復(fù)循環(huán)，使大量資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，日本的房價開始飆升。東京被認(rèn)為是全球最有活力的國際大都會。1969年，未來學(xué)家赫爾曼·卡恩在《即將出現(xiàn)的超級強(qiáng)國》一書中預(yù)測，日本將在2000年成為世界第一經(jīng)濟(jì)大國。然而，還未等到驗證預(yù)言的那一天，日本就從繁榮的天堂跌入危機(jī)的深淵，1990年，日經(jīng)股票市場平均虧損44%，相關(guān)股票平均下跌55%。日本股票價格的大幅下跌，使幾乎所有銀行、企業(yè)和證券公司出現(xiàn)巨額虧損。公司破產(chǎn)導(dǎo)致其擁有的大量不動產(chǎn)涌入市場，頓時房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供過于求，房價出現(xiàn)下跌的趨勢。巨大的地產(chǎn)泡沫自東京開始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本賣不出去，陸續(xù)竣工的樓房沒有住戶，空置的房屋到處都是，房地產(chǎn)價格一瀉千里。背后隱藏的巨大的陷阱一觸即發(fā)，受到亞洲金融危機(jī)、次貸危機(jī)等國際大勢的影響，日本房地產(chǎn)市場再也未能重回輝煌。