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  2013年10月04日    融資通·中國      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>

      規(guī)定:股權(quán)出質(zhì)登記是指以公司股東股權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押行為。按照我市工商部門的規(guī)定,企業(yè)可以按照《江蘇省工商行政管理機(jī)關(guān)公司股權(quán)出質(zhì)登記管理辦法》的規(guī)定,以其持有的在本市登記注冊的有限責(zé)任公司的和非 上市 股份有限公司的股權(quán)辦理出質(zhì)登記。

  股權(quán)出資是一種支持企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的舉措,可以較好地?cái)U(kuò)大企業(yè)的出資方式,按照意見的規(guī)定,境內(nèi)自然人或者境內(nèi)企業(yè)都可以按照《公司股權(quán)出資登記試行辦法》(江、浙、滬工商局聯(lián)合文件第1號)的規(guī)定,以其持有的有限公司的股權(quán),向本市登記注冊的內(nèi)資有限責(zé)任公司和內(nèi)資股份有限公司出資。

  點(diǎn)評:股權(quán)出質(zhì)、出資,簡單地講就是鼓勵(lì)優(yōu)秀的企業(yè)用股權(quán)投資,其實(shí)質(zhì)就是將股權(quán)由以往的 “靜態(tài)”資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為“動(dòng)態(tài)”資產(chǎn)。對于一些經(jīng)營狀況和信用狀況較好的公司,股權(quán)出質(zhì)出資可以使股權(quán)充分流動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)起來。股權(quán)出質(zhì)豐富了股權(quán)的功能,使投資人可以在繼續(xù)行使對公司的管理權(quán)和受益權(quán)的同時(shí),靈活運(yùn)用股權(quán)的價(jià)值為不同交易項(xiàng)目擔(dān)保。相對于其他擔(dān)保方式,股權(quán)出質(zhì)具有成本較低、手續(xù)簡便、效率高等特點(diǎn)。在諸多企業(yè)面臨銀根緊縮、資金鏈緊張的情況下,這將直接破解很多企業(yè)的融資難問題。

  動(dòng)產(chǎn)抵押登記

  規(guī)定:企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等進(jìn)行抵押登記。

  動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理,也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。

  點(diǎn)評:動(dòng)產(chǎn)抵押旨在促進(jìn)資金融通和商品流通,保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

  大多數(shù)處于初創(chuàng)期的中小型民企,廠房大多為租借,無法辦理土地、廠房的貸款,可以選用動(dòng)產(chǎn)抵押登記。近幾年來,全市動(dòng)產(chǎn)抵押登記平均每年為2000件以上,幫助企業(yè)融資130億元左右,約占全省的三分之一,動(dòng)產(chǎn)抵押登記總量位居全省之首。

  按照規(guī)定,生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等,除了法律法規(guī)明文禁止抵押的財(cái)產(chǎn)外,這些財(cái)產(chǎn)均可設(shè)定抵押。這種規(guī)定擴(kuò)大了動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍,為民間融資提供了更為廣闊的空間。

  商標(biāo)可以質(zhì)押貸款

  規(guī)定:近日,蘇州工商局聯(lián)合中國人民銀行蘇州市中心支行出臺的《蘇州市商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款管理暫行辦法》規(guī)定:獲得馳名商標(biāo)、省著名商標(biāo)以及市知名商標(biāo)的企業(yè),經(jīng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)估算出品牌價(jià)值后,可以以商標(biāo)的專用權(quán)來質(zhì)押貸款。

  蘇州啟動(dòng)商標(biāo)質(zhì)押貸款政策,主要目的是發(fā)揮商標(biāo)品牌帶動(dòng)效應(yīng),增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力,服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。該辦法的出臺,是蘇州工商部門和人民銀行為企業(yè)服務(wù)工作中推出的重要舉措。

  想通過商標(biāo)質(zhì)押貨款的企業(yè),必須要經(jīng)有資質(zhì)的無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)先評估商標(biāo)的價(jià)值,然后再到開辦這類服務(wù)的銀行辦理,原則上以短期貸款為主。

  點(diǎn)評:這是為蘇州優(yōu)勢商標(biāo)企業(yè)盤活商標(biāo)無形資產(chǎn),探索解決企業(yè)融資問題的一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的惠企新舉措。商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押貸款是一種具有創(chuàng)新意義的信貸品種,在全省尚無先例。它為企業(yè)解決融資問題開辟了一條新途徑,也必將進(jìn)一步激發(fā)廣大企業(yè)的品牌意識,對推動(dòng)我市品牌企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極的作用。

  鼓勵(lì)組建擔(dān)保公司

  規(guī)定:在引導(dǎo)現(xiàn)有擔(dān)保公司做大做優(yōu)的同時(shí),積極做好新設(shè)擔(dān)保公司的登記服務(wù)工作,允許有擔(dān)保業(yè)務(wù)發(fā)展方向的公司在名稱予以特別體現(xiàn),如農(nóng)業(yè)投資擔(dān)保公司等,同時(shí)積極鼓勵(lì)創(chuàng)設(shè)區(qū)域性、互助性擔(dān)保公司。

  點(diǎn)評:去年8月份,蘇州工商干部在太倉走訪當(dāng)?shù)丶徔椘髽I(yè)的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)太倉當(dāng)?shù)赜?0家中小型紡織企業(yè),每家企業(yè)出資30萬元至50萬元資金,組織成立了一個(gè)互助性擔(dān)保公司,由這些企業(yè)抱團(tuán)成立的擔(dān)保公司出面,向銀行貸款,較好地解決了資金來源。工商人員捕捉到這一信息后大受啟發(fā),繼而發(fā)現(xiàn)這種只對內(nèi)服務(wù)的互助性擔(dān)保公司非常值得推廣。

  鼓勵(lì)組建小額貸款公司

  規(guī)定:我市工商會同相關(guān)部門依法引導(dǎo)小額貸款公司健康發(fā)展,協(xié)助做好小額貸款公司升級改組農(nóng)村商業(yè)銀行登記服務(wù)工作,同時(shí)做好新設(shè)小額貸款公司申報(bào)組建工作。

  點(diǎn)評:小額貸款是一種互助性貸款方式。為積極支持農(nóng)村金融服務(wù)體系建設(shè),工商部門積極支持投資人創(chuàng)辦農(nóng)村小額貸款公司登記工作。

  此外,工商部門還積極鼓勵(lì)組建資產(chǎn)經(jīng)營公司。針對當(dāng)前國有資產(chǎn)以及主管產(chǎn)業(yè)局授權(quán)資產(chǎn) 經(jīng)營管理 的格局和發(fā)展趨勢,積極鼓勵(lì)組建國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營管理公司等。積極鼓勵(lì)組建 供應(yīng)鏈 金融服務(wù)公司。鼓勵(lì)創(chuàng)設(shè)有利于完善和銜接生產(chǎn)、經(jīng)營、金融服務(wù)等企業(yè)運(yùn)行環(huán)節(jié)的供應(yīng)鏈金融服務(wù)公司,使一些集資金、人才、 營銷 優(yōu)勢一體化的集團(tuán)型企業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng),更好地發(fā)揮龍頭引領(lǐng)作用。
 

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隨機(jī)讀管理故事:《“便捷”還是“誘惑”?》
  我們旅行到鄉(xiāng)間,看到一位老農(nóng)把喂牛的草料鏟到一間小茅屋的屋檐上,不免感到希奇,于是就問道:
  “老公公,你為什么不把喂牛的草放在地上,讓它吃?”
  老農(nóng)說:“這種草草質(zhì)不好,我要是放在地上它就不屑一顧;但是我放到讓它勉強(qiáng)可夠得著的屋檐上,它會努力去吃,直到把全部草料吃個(gè)精光。
  啟發(fā)思考:
  看完這個(gè)故事,你大腦里想起的一個(gè)產(chǎn)品會是什么?小米手機(jī)!沒錯(cuò),雷軍就是那個(gè)老農(nóng)夫,把小米手機(jī)放在屋檐上,讓你勉強(qiáng)可以夠得著,讓你欲罷不能地想去夠著。
  容易得到的,也會隨手扔掉。太難得到的,有些人爭取一會兒就放棄了。只有勉強(qiáng)得到的,意外得到的,人們就會感到驚喜,倍感珍惜。
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