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  2020年07月25日    陳震說營(yíng)銷     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
成交是所有銷售過程中最困難的一部分。
大部分的業(yè)務(wù)員在進(jìn)入這個(gè)階段時(shí),都會(huì)覺得坐立難安,甚至轉(zhuǎn)身想逃。
因?yàn)轭櫩?ldquo;買不買”的決策過程讓他們覺得不自在,而且有一種失去控制權(quán)的不安。顧客其實(shí)也不喜歡面臨“買不買”的抉擇,所以當(dāng)你快介紹完產(chǎn)品時(shí),他也會(huì)緊張。
身為業(yè)務(wù)員,你要幫助你的顧客迅速敲定生意,才能快速地度過這個(gè)痛苦的階段。
“買不買”就像是到達(dá)“成交”這個(gè)終點(diǎn)前的一處顛簸。當(dāng)你已經(jīng)跟顧客溝通好,介紹完你的產(chǎn)品,也回答了顧客的疑慮,準(zhǔn)備要敲定這筆生意時(shí),你的任務(wù)就是盡可能迅速地帶領(lǐng)你的顧客走過這處顛簸。

1、不要遲疑

某天,一位老先生打電話給他的牙醫(yī),問:“醫(yī)生啊!我這顆爛牙是非拔不可了。我想請(qǐng)教一下,拔一顆牙要多少錢?”
牙醫(yī)說:“80美元。”
老先生說:“好貴啊!拔一顆牙要拔多久?”
“一分鐘左右。”
“一分鐘就要花我80美元?”老先生說,“才一下子,竟然要收我這么多錢!”
“這樣啊!”牙醫(yī)回答他,“如果你覺得拔得太快了,我可以慢慢拔,拔到你滿意為止。”

2、流暢而且容易

身為一個(gè)專業(yè)的業(yè)務(wù)員,你有責(zé)任帶你的顧客快速通過這段令人倍感壓力的“道路顛簸處”,并且盡量減輕彼此的負(fù)擔(dān)。因此,你必須做得又快又好。
當(dāng)產(chǎn)品介紹接近尾聲,生意談判即將結(jié)束時(shí),壓力是不可避免的。對(duì)業(yè)務(wù)員來說,這個(gè)階段等于在為你之前的所有努力打分。
只要一想到顧客可能說“NO”,你就會(huì)心跳加速,血壓升高,口干舌燥。因?yàn)槟愫ε卤活櫩途芙^,所以成交與否的關(guān)鍵時(shí)刻往往令人異常害怕。
成交過程越迅速,壓力相對(duì)就越小。所幸,這種事是可以經(jīng)由不斷地學(xué)習(xí),還有不斷地練習(xí)來改善的。

3、從結(jié)尾開始布局

你要學(xué)著“從結(jié)尾開始布局”。
當(dāng)你在構(gòu)思怎么跟顧客談生意時(shí),千萬不要從產(chǎn)品的開頭介紹開始想,你應(yīng)該反向操作,先想好最后怎么說,然后再去想你前面要怎么布局。如此一來,你前面的介紹跟說明才會(huì)天衣無縫地連接到你精心策劃的結(jié)局。
在“那一刻”來臨之前,你要先做好準(zhǔn)備。平時(shí),你就應(yīng)該多花時(shí)間來思考、練習(xí):
當(dāng)成交的那一刻到來,你該說些什么?
你要反復(fù)操作練習(xí),直到做夢(mèng)也可以下意識(shí)地說出這些話為止。
記住,超級(jí)業(yè)務(wù)員在每次談生意之前,已經(jīng)把他們想要講的每一句話、每一個(gè)字都想好了。
你,也應(yīng)該要求自己做到這種程度。
不成氣候的業(yè)務(wù)員,每每遇到成交的關(guān)鍵時(shí)刻,就會(huì)坐立難安、提心吊膽,甚至緊張到說話不經(jīng)大腦,于是當(dāng)他們講完時(shí),就只能眼巴巴地看著顧客,祈求他能趕快點(diǎn)頭說“YES”。
而一個(gè)真正的業(yè)務(wù)員,懂得如何迅速、有效地做好成交的動(dòng)作。
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隨機(jī)讀管理故事:《從商人到副總統(tǒng)之路》
 1888年,美國(guó)銀行家莫爾當(dāng)選副總統(tǒng)。他曾是一個(gè)小布匹商人,從一個(gè)小商人到副總統(tǒng),為什么會(huì)發(fā)展得這么快? 
 莫爾說:"我做布匹生意真的很成功。可有一天,我讀了一本文學(xué)家愛默爾的書,書中的一段話打動(dòng)了我,書中是這樣寫的:一個(gè)人如果擁有一種人家需要的才能和特長(zhǎng),不管他處在什么環(huán)境什么角落,終會(huì)有一天被人發(fā)現(xiàn)。這段話讓我怦然驚動(dòng),冥冥中我覺得自己應(yīng)該走向更廣闊的空間去發(fā)展。這使我想到了當(dāng)時(shí)最重要的金融業(yè),于是,我不顧別人的反對(duì),放棄布匹生意,改營(yíng)銀行。在穩(wěn)妥可靠的條件下進(jìn)行運(yùn)作,許多人和企業(yè)都愿意找我,因此我經(jīng)營(yíng)銀行十分成功,最終成為金融巨頭。 
  
  點(diǎn)評(píng):俗話說:"有智吃智,無智吃力"。一個(gè)人立足于社會(huì),說到底只有用智和用力兩種謀生手段,要么靠一身力氣,要么靠自身的智慧,智慧往往可以改變一個(gè)人的命運(yùn)。 
    
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