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  2013年09月01日       
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>

文/交廣 企業(yè)管理 咨詢公司首席專家譚小芳

 

前言:

領(lǐng)導(dǎo)者總會面對一個自相矛盾的困境:他們無法預(yù)知未來,但了解它又是成功的必要條件。正如管理大師德魯克所說:“我們這個時代每一項緊迫的全球社會事件都是一個商業(yè)機遇。”敏銳的洞察力是包含了多種人生哲學(xué)的大智慧!能夠透過現(xiàn)象看本質(zhì),舉一反三,直奔問題核心。預(yù)測全球經(jīng)濟未來十年發(fā)展趨勢,幫助企業(yè)贏得先機!如何預(yù)測企業(yè)的未來?如何分析和感知變化、復(fù)雜、模糊的世界?如何激發(fā)企業(yè)新的思維方式和行為方式?如何將遠見與洞察力付諸行動?


譚小芳老師認為,當今的時代,不是缺乏市場,而是缺乏發(fā)現(xiàn);不是缺乏商機,而是缺乏洞察力。市場本就存在,商機到處都是,但人們的市場眼力差,不善于獨辟蹊徑、做新“蛋糕”,而習(xí)慣于盲目跟風(fēng)、共切“蛋糕”,讓市場和商機從身邊悄然溜走。

現(xiàn)代企業(yè)呼喚有作為、有魅力的領(lǐng)導(dǎo)者,但是怎樣才能成為這樣的領(lǐng)導(dǎo)者?一個富有感召力的領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)具備哪些能力素質(zhì)、人格特征以及領(lǐng)導(dǎo)模式?領(lǐng)導(dǎo)者與管理者有何區(qū)別?管理者出局的原因有哪些?這些問題的答案很多人并不知曉。

譚小芳老師表示,洞察成就未來,作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者,擔(dān)負著預(yù)測未來和把握方向的重要使命,必須錘煉敏銳的洞察力。面對國際市場瞬息萬變形勢,很難想像一個信息閉塞、接收緩慢、缺乏洞察力的企業(yè)能夠在市場中得以生存。

其實,領(lǐng)導(dǎo)也是一門藝術(shù)。近些年來,譚老師在學(xué)院內(nèi)外給各行各業(yè)的各級領(lǐng)導(dǎo)講授“領(lǐng)導(dǎo)力開發(fā)與修煉”課程,前來聽課的人員包括政府官員、事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)、國有和民營企業(yè)的老總,無論是科級還是省部級干部,無不對這門教學(xué)安排表 現(xiàn)出極大的興趣和熱情。

洞察力的培養(yǎng)不是一朝一夕的,它是一個長期的過程。在這一過程中,管理者必須積極主動發(fā)現(xiàn)探索未知的事物,從中發(fā)現(xiàn)問題和機遇。如果管理者只是循規(guī)蹈矩,或是盲目地等待事物自行發(fā)展,或等待別人采取措施,那么他就會喪失主動性,喪失發(fā)現(xiàn)機會的可能。管理者應(yīng)做到第一個發(fā)現(xiàn)問題,第一個主動接受難題,第一個與困難和障礙作斗爭,這樣才能發(fā)現(xiàn)機會。

領(lǐng)導(dǎo)者能否為組織決策、設(shè)計建立一個合理有效的發(fā)展目標和戰(zhàn)略規(guī)劃,直接關(guān)系到組織群體的發(fā)展 績效 。在組織目標的確立過程中,領(lǐng)導(dǎo)者的洞察力起了關(guān)鍵作用。領(lǐng)導(dǎo)者個人確立了組織目標對于組織發(fā)展是遠遠不夠的,更重要的工作是建立組織共同的價值觀和目標信仰。成功的領(lǐng)導(dǎo)者關(guān)注成員的個人目標,洞察其深層次基礎(chǔ),運用充分的傾聽、征詢、尊重、說服及個人魅力等等能力和技巧,從而將個人目標轉(zhuǎn)化為群體目標。

洞察力是指深入事物或問題的能力,從字面上看來洞察是指對于山洞的觀察,山洞除了洞口的地方可以被陽光照射外其他地方越深入就越是黑暗,所以在這樣的情況下都可以有觀察能力了。洞察力是人們對個人認知、情感、行為的動機與相互關(guān)系的透徹分析。通俗地講,洞察力就是透過現(xiàn)象看本質(zhì);而用弗洛伊德的話來講,洞察力就是變無意識為有意識。

就這層意義而言,洞察力就是“開心眼”,就是學(xué)會用 心理學(xué) 的原理和視角來歸納總結(jié)人的行為表現(xiàn)。最簡單就是做到察言,觀色。其實洞察力其實更多的是參雜了分析和判斷的能力,可以說洞察力是一種綜合能力。商業(yè)社會要想謀求發(fā)展,必須要有極強的發(fā)現(xiàn)新興事物、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有事物發(fā)展方向的個人能力,否則只能跟在別人之后,很難有大的發(fā)展。

洞察力就是以批判的眼光,準確地觀察并認知復(fù)雜多變的事物之間的相互關(guān)系的能力,它主要表現(xiàn)為能夠“提出正確的問題”。提出正確的問題是管理者打開成功大門的鑰匙,當管理者能對環(huán)境的威脅與機會提出正確的問題時,就能夠形成正確的競爭戰(zhàn)略??梢哉f,一位戰(zhàn)略家的第一資質(zhì),就是這種敏感的、發(fā)現(xiàn)問題的洞察力。

有洞察力的領(lǐng)導(dǎo)者有能力迎接挑戰(zhàn)、發(fā)現(xiàn)機會、戰(zhàn)勝各種困難。在觀察問題時,他們不會只局限于某個環(huán)節(jié),而是從大局出發(fā),從整體上做出判斷,所以他們看到的都是“大圖畫”。比如,在他們的眼中,森林不只是由樹木組成的,它還包括各種動物和植物。一個領(lǐng)導(dǎo)培養(yǎng)自己的洞察力,一定要做好下面三點:

(1)仔細觀察與傾聽。

作為一個領(lǐng)導(dǎo),一定要注意對身邊事物的觀察,注意發(fā)現(xiàn)事物的特點和細節(jié),觀察要全方位、多角度、多側(cè)面進行,不能只盯住一點,忽略其他,犯盲人摸象的錯誤。這樣才能抓住別人沒有注意的細節(jié),另外,領(lǐng)導(dǎo)者在和下屬交流時,必須學(xué)會傾聽,了解隱藏在語言下面的下屬的心理和愿望,善于發(fā)現(xiàn)問題。這就是所謂的心理洞察力。

(2)時刻保持冷靜客觀的態(tài)度。

作為一個領(lǐng)導(dǎo),必須時刻保持頭腦清醒,在全面了解事物的基礎(chǔ)上作出冷靜客觀的分析。經(jīng)過對不同事物的比較分析,分清各個事物間的差別和關(guān)系。這樣才能使你觀點的切入角度獨特,把握事物的內(nèi)涵,把握市場的走向,掌握事物的規(guī)律和趨勢。

(3)學(xué)會從經(jīng)驗中總結(jié)提煉。

事物都是有一定的內(nèi)在規(guī)律和聯(lián)系的,即使大相徑庭的事物間也都會存在著共同之處。注意對這些事物間共同點的比較和總結(jié)就會有新的發(fā)現(xiàn),得出一些很有概括意義的結(jié)論。在言談中運用這些概括性的結(jié)論,能使你的觀點一針見血,決策科學(xué)準確。

總之,紛繁社會中,人們往往不愿袒露自己,而將真實內(nèi)心掩藏在深處。但是,其真實意圖總是在不經(jīng)意間流露于舉手投足間,外溢于神態(tài)服飾中。只要我們掌握必要的破譯方法和技巧,就能迅速準確地看透對方心理,從而掌握人際交往主動權(quán),做人際博弈中的贏家。希望我們的領(lǐng)導(dǎo)者重視洞察力,提高洞察力!

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隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標還遠未實現(xiàn)?,F(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

 

當房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

 

第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費他們也樂意。

很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標。

 

5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

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