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  2015年08月11日    虎嗅網(wǎng) 作者:李清樂(lè) 李彤     
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蘇寧邀請(qǐng)虎嗅來(lái)南京參加紫金峰會(huì)時(shí),神秘地說(shuō)有“大事會(huì)發(fā)生,你不會(huì)失望”。8月10日上午大會(huì)開(kāi)幕,李彥宏、王健林、張近東聚首,人們心中自然而然地浮現(xiàn)“蘇百萬(wàn)”這三個(gè)字。

不料故事卻峰回路轉(zhuǎn)!上午園桌論壇開(kāi)始前,李彥宏、王健林等大佬退場(chǎng)而去。下午,虎嗅另一位趕往鎮(zhèn)江參加《阿里巴巴集團(tuán)未來(lái)戰(zhàn)略溝通會(huì)》的記者被帶上開(kāi)往南京的大巴,使用百度地圖的司機(jī)把目的地設(shè)定為:蘇寧總部!

生活比故事精彩,相信所有的人都不會(huì)忘記2015年的8月10日。特別想知道李彥宏、王健林能否一笑置之,想知道劉強(qiáng)東此時(shí)的感受。

所有人都在討論蘇寧與阿里為什么會(huì)走到一起,中國(guó)零售業(yè)的線上與線下第一聯(lián)手對(duì)行業(yè)影響幾何?

為啥是19.99%?蘇寧值多少錢?

截至2015年3月31日,蘇寧云商總股本為73.8億。張近東本人直接持有19.5億股,占總股本的26.44%,為第一大股東。張近東還通過(guò)蘇寧電器集團(tuán)、蘇寧控股集團(tuán)持有(更準(zhǔn)確地說(shuō)是控制)13.97億股。也就是說(shuō),張近東實(shí)際控制了45.37%的投票權(quán)。

根據(jù)8月11日公布的《蘇寧云商非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案》,淘寶中國(guó)將以283.43億元認(rèn)購(gòu)18.6億新股,比張近東個(gè)人持有少9000萬(wàn)股,成為第二大股東。張近東個(gè)人、淘寶占比分別為21%和19.99%,差距只有1%!

可以看出,就算馬云想投錢多占股,19.99%是張近東出讓股權(quán)的上限,再多的話第一大股東就不姓張了。

當(dāng)然,蘇寧方面強(qiáng)調(diào)的是:除了張近東個(gè)人,還有張近東獨(dú)資公司在持股:“本次非公開(kāi)發(fā)行完成后,張近東先生及其獨(dú)資公司合計(jì)持股比例為24.29%,張近東先生仍為公司的實(shí)際控制人。因此,本次非公開(kāi)發(fā)行不會(huì)導(dǎo)致發(fā)行人控制權(quán)發(fā)生變化。”

2014年5月20日,虎嗅一篇討論京東自建物流的文章,認(rèn)為“不是京東被高估,就是蘇寧被低估”。當(dāng)時(shí)即將上市的京東估值250億美元(1500億人民幣以上),蘇寧云商市值僅有480億。

將以下五個(gè)事實(shí)聯(lián)系起來(lái):

一、兩家總交易金額(GMV)相近;

二、蘇寧在物流方面的投資比京東多一倍;

三、蘇寧業(yè)績(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于京東;

四、蘇寧有1500家門店;

五、京東的估值是蘇寧的三倍。

結(jié)論是蘇寧1500家門店是“負(fù)資產(chǎn)”,而且負(fù)得不是一點(diǎn)半點(diǎn)!

但就在2014的3月31日 ,阿里以53.7億港元獲得銀泰9.9%股權(quán),估值超過(guò)500億港元。根據(jù)2013年報(bào)銀泰有36家店,年?duì)I收157億。也就是說(shuō),至少在馬云眼里,線下實(shí)體店不是負(fù)資產(chǎn)。

如今蘇寧線下實(shí)體店突破1600家,物流建設(shè)較上年亦有較大進(jìn)展。張近東在昨天(8月10日)的講話中透露,蘇寧物流體系包括452萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù),12個(gè)分揀中心,60個(gè)區(qū)域中心,300個(gè)城市分撥中心,5000個(gè)社區(qū)配送站。除滿足自身需求,將逐步向第三方、第四方開(kāi)放。

不過(guò),由于京東的GMV已經(jīng)是蘇寧的兩倍以上,而后者在一年間已實(shí)現(xiàn)市值翻倍,低估已經(jīng)不那么明顯。

此次,淘寶以283億取得蘇寧云商19.99%股權(quán),交易前估值為1132億(pre-mone),與蘇寧云商在二級(jí)市場(chǎng)的市值大致相當(dāng)。此時(shí),京東的市值折合人民幣2700億,是蘇寧的兩倍。

如果以京東為參照,蘇寧基本未被低估。但在引入阿里后情況發(fā)生變化,與阿里的全面合作加283億現(xiàn)金,“新蘇寧”的市值應(yīng)2000億。

昨天蘇寧還宣布將斥資140億元人民幣等值的美元,按照81.51美元/股的價(jià)格,認(rèn)購(gòu)阿里巴巴集團(tuán)增發(fā)的2780萬(wàn)新股,約占擴(kuò)大后股本的1.09%。這筆錢相當(dāng)于蘇寧凈資產(chǎn)的45.73%。除了相互托市之外,張近東是想告訴大家:我不缺錢,蘇寧與阿里是相互換股。

蘇寧與阿里為什么相互需要?

蘇寧與阿里之間,過(guò)去不會(huì)沒(méi)有“成見(jiàn)”。

2012年8.15電商價(jià)格大戰(zhàn)爆發(fā),其主角是京東、蘇寧,但張近東在接受媒體采訪時(shí)強(qiáng)調(diào),“自己的對(duì)手不是劉強(qiáng)東,而是馬云。蘇寧未來(lái)的目標(biāo)就是天貓。” 不過(guò)馬云從未公開(kāi)評(píng)價(jià)過(guò)蘇寧及張近東。

2013年兩會(huì)上,作為人大代表的張近東第一次將“電商征稅”作為一項(xiàng)提案拋出,并指出C2C中存在假冒、侵權(quán)、非稅銷售,還有“年銷售十幾萬(wàn)的小店主不如農(nóng)民工”、“淘寶創(chuàng)造的價(jià)值不如蘇寧”等言論。一時(shí)將蘇寧與阿里對(duì)立關(guān)系激化,隨后兩屆全國(guó)人大會(huì)上,張近東一如既往推進(jìn)“電商征稅”提案進(jìn)程,在今年4月21日蘇寧2015年投資者交流會(huì)上,張近東談及蘇寧轉(zhuǎn)型6年時(shí),他卻表示,“尤其感謝馬云”。中國(guó)人說(shuō)感謝有多重意味,當(dāng)時(shí)沒(méi)有人會(huì)想到他們會(huì)“在一起”。

兩者關(guān)系的轉(zhuǎn)變本身都是基于未來(lái)發(fā)展的需要,以及當(dāng)下發(fā)展的現(xiàn)狀。蘇寧為什么需要阿里?虎嗅認(rèn)為有以下幾方面因素:

第一個(gè)因素是蘇寧增速放緩。蘇寧上周發(fā)布的2015年半年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示,今年上半年線上線下GMV為751億元,而京東僅今年第二季度GMV就是1145億元,京東一個(gè)季度的GMV就是蘇寧的1.5倍。蘇寧用近20年的時(shí)間發(fā)展,結(jié)果在交易體量上被京東用了10年多的時(shí)間就超越。同時(shí),蘇寧自認(rèn)為轉(zhuǎn)型成功的O2O業(yè)務(wù)單季度同比增速都不到15%,到猴年馬月才能支撐蘇寧O2O之夢(mèng)?

第二個(gè)因素是蘇寧的線下業(yè)務(wù)離天花板越來(lái)越近。如果僅從店面數(shù)來(lái)看,2014年底時(shí),蘇寧總計(jì)有1696家,2015年一季度1674家,到二季度1637家;虎嗅再翻看蘇寧2014年之前的財(cái)報(bào),門店數(shù)都是在1700家以上。蘇寧門店穩(wěn)步減少,主要是因?yàn)橐欢€城市租金增長(zhǎng)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)壓力而關(guān)店,新開(kāi)的店面主要來(lái)自三五線城市,美其名曰“渠道下沉”。所以,大城市保留下來(lái)的門店需要提升效率,線上用戶轉(zhuǎn)化是最有效的方式,而蘇寧一己之力十分有限。

第三個(gè)因素阿里的增速不理想。阿里基礎(chǔ)電商業(yè)務(wù)(淘寶、天貓、聚劃算)增長(zhǎng)已經(jīng)開(kāi)始疲乏,2015年第一季度GMV6001億元,同比增長(zhǎng)40%;同一時(shí)期,雖然京東GMV僅為878億元,但同比增速卻有99%。也就在一季度財(cái)報(bào)發(fā)布幾天后,原天貓總裁王煜磊(喬峰)被免職,由時(shí)任淘寶網(wǎng)總裁張建鋒(行癲)接替。緊接著,曾掌舵過(guò)天貓的張勇(逍遙子) 出任阿里集團(tuán)CEO,隨后密集拜訪了線下傳統(tǒng)服務(wù)品牌企業(yè)。

這背后折射的是淘寶(天貓)生態(tài)環(huán)境惡化,在天貓推行的“定向招商”新規(guī)上就有體現(xiàn)。就此,曾有天貓商家向虎嗅表示,“定向招商”暗示者淘寶整體流量開(kāi)始飽和,流量已經(jīng)支撐不起店鋪的數(shù)量,店鋪越多,虧的商家越多,賺錢的商家越少。還有個(gè)消息說(shuō),2015年年底業(yè)績(jī)不好的可能很難續(xù)簽成功,等于變相清退。

正如馬云所說(shuō):“互聯(lián)網(wǎng)公司的機(jī)會(huì)未來(lái)30年一定在線下,而傳統(tǒng)企業(yè)的希望一定是在線上”。這是蘇寧與阿里走到一起的根本原因。

除此之外,阿里也在努力通過(guò)國(guó)際化業(yè)務(wù)突圍,但這條道很長(zhǎng)遠(yuǎn)。眼下O2O之火熱,在概念和趨勢(shì)上都不能錯(cuò)過(guò),而選擇零售O2O突圍與電商基礎(chǔ)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度最高,需要線下同盟軍,所以這就是第四個(gè)因素。阿里在2014年戰(zhàn)略投資銀泰,今年順利成為銀泰第一大股東,張勇接替沈國(guó)軍成為銀泰董事長(zhǎng)。銀泰主要是零售百貨,與蘇寧家電零售就可形成阿里零售O2O的左膀右臂。

當(dāng)然了,阿里與蘇寧還有共同敵人“京東”,這也是大家所知道的。

蘇寧阿里走到一起,對(duì)中國(guó)零售業(yè)的格局影響有多大?

三年前,馬云與王健林立下的“1億賭約”(雙方約定10年后,如果電商在中國(guó)整個(gè)零售市場(chǎng)份額占到50%,王健林將給馬云一個(gè)億)相信大家都還記得。而當(dāng)線下零售試圖通過(guò)電商轉(zhuǎn)型之際,電商也在試圖滲入線下零售。

阿里投資蘇寧只是在投資銀泰的基礎(chǔ)上,為零售O2O業(yè)務(wù)加碼,基調(diào)也不再是三年前的“顛覆”,而是“融合”。從線下零售場(chǎng)景來(lái)看,阿里融合銀泰的百貨賣場(chǎng)與蘇寧的3C家電賣場(chǎng),都是偏高客單,品類有一定互補(bǔ)性,方向上無(wú)可厚非,但如果僅從直接產(chǎn)生的交易規(guī)模來(lái)看,對(duì)整個(gè)零售格局影響真的“輕如鴻毛”。(2014年全年銀泰GMV158億元,蘇寧GMV1089億元,即使阿里給他們帶來(lái)200%的增長(zhǎng)累計(jì)大約3500億的盤子,都不及阿里一個(gè)季度)

所以,阿里蘇寧聯(lián)手在達(dá)成有效成果的基礎(chǔ)下,從零售行業(yè)的角度講,主要影響力是“造勢(shì)”。與之對(duì)標(biāo)的是ABJ(騰訊、百度、京東),他們?cè)诹闶跲2O業(yè)務(wù)“各懷鬼胎”。

先說(shuō)“騰百萬(wàn)”,差不多是在去年此時(shí),萬(wàn)達(dá)、騰訊、百度聯(lián)手成立注冊(cè)資金50億元的萬(wàn)達(dá)電商公司,其中萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有70%股權(quán),百度、騰訊各持15%股權(quán),并豪言計(jì)劃5年投資200億,打造全球最大O2O電商公司。但直到今年7月底,“騰百萬(wàn)”的第一顆結(jié)晶“飛凡”落地。與之對(duì)應(yīng)的是阿里“喵街”。

飛凡以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為輻射核心提供開(kāi)放平臺(tái),將大會(huì)員、積分聯(lián)盟、一卡通等數(shù)據(jù)系統(tǒng)打通,用戶通過(guò)飛凡能在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)享受免費(fèi)上網(wǎng)、店鋪導(dǎo)航、停車自動(dòng)繳費(fèi)、餐廳遠(yuǎn)程排隊(duì)及移動(dòng)支付五大功能??梢钥闯觯w凡走的是基于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)線下零售場(chǎng)景的增值服務(wù)型O2O模式,不過(guò)從騰訊、百度的持股情況看,就知Pony與Robin是“玩票”心態(tài)。

同床異夢(mèng),又出現(xiàn)了“騰訊聯(lián)手恒大”進(jìn)軍社區(qū)O2O——“物聯(lián)網(wǎng)智慧化”社區(qū)?;⑿嵴J(rèn)為,萬(wàn)達(dá)與阿里都抓住了線下商圈,旨在將線下購(gòu)物中心與線上會(huì)員系統(tǒng)打通,打建“一站式”購(gòu)物、娛樂(lè)消費(fèi)生態(tài),而最后出手的騰訊另辟蹊徑,生活社區(qū)是人們工作娛樂(lè)之外,粘性最強(qiáng)的區(qū)域,正好未有巨頭介入。而騰訊只有線上用戶與流量資源,O2O業(yè)務(wù)要打入社區(qū),需要掃清物業(yè)阻礙,而聯(lián)手恒大借助其線下資源會(huì)是一個(gè)突破口。

戲劇性的變化是,劉強(qiáng)東與奶茶妹妹大喜之際,京東43億戰(zhàn)略入股永輝超市,試圖發(fā)力生鮮O2O,與其到家業(yè)務(wù)相呼應(yīng)。同樣,京東也是抓住了BAT零售O2O布局之外的空隙。線下生鮮是高頻低毛利品類(永輝生鮮當(dāng)前毛利12.81%);但是其粘性大、消費(fèi)人群廣,這是京東生鮮O2O彌補(bǔ)3C家電品類下線不足的用意所在,而阿里聯(lián)手蘇寧,其實(shí)最直接的沖擊就是京東3C家電品類。

預(yù)計(jì)京東會(huì)以生鮮切入O2O,后續(xù)涉及日用百貨,與前華為榮耀掌門人劉江峰創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目Dmall十分相近。京東O2O也并非一帆風(fēng)順,京東與大連海洋牧場(chǎng)獐子島的合作,還有京東萬(wàn)家便利店O2O項(xiàng)目,都已遭受挫折。

平臺(tái)型零售O2O已經(jīng)是“大玩家”們的游戲,但沒(méi)有誰(shuí)能游刃有余。從以上解讀也可以看出,其實(shí)阿里與蘇寧的聯(lián)手,與ABJ的零售O2O相比,發(fā)力點(diǎn)并不在同一維度。而阿里聯(lián)手蘇寧,實(shí)際上受打擊最大的是國(guó)美,因?yàn)閲?guó)美在線上線下與蘇寧所面臨的困境最相似。另一方面,我們也要看到,傳統(tǒng)零售商們并未坐以待斃,比如大潤(rùn)發(fā)、步步高早在2013年時(shí)就試圖向線上轉(zhuǎn)型,分別推出飛牛網(wǎng)、云猴網(wǎng),如今他們也在高呼O2O。

阿里與蘇寧究竟會(huì)在哪些方面合作?

阿里、蘇寧在宣布聯(lián)手的同時(shí),也將戰(zhàn)略合作方式公之于眾。根據(jù)《蘇寧云商集團(tuán)股份有限公司關(guān)于簽訂業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議的公告》,虎嗅對(duì)雙方合作方式進(jìn)行了要點(diǎn)概括并予以解讀:

1、電商業(yè)務(wù)合作:入駐天貓,開(kāi)始“蘇寧易購(gòu)天貓旗艦店”,給獨(dú)立頻道入口

即便阿里沒(méi)有投資蘇寧,若是蘇寧要來(lái)天貓開(kāi)店,相信阿里也是擁抱姿態(tài)。早在2012年,當(dāng)當(dāng)、國(guó)美、樂(lè)淘、酒仙、樂(lè)峰等一批知名B2C電商高調(diào)入駐天貓,如今只剩下當(dāng)當(dāng)、酒仙在堅(jiān)守,他們?cè)谄奉惿系奶亻L(zhǎng)是阿里所看重的。阿里一直想在家電3C方面與京東抗衡,已投資海爾并開(kāi)設(shè)天貓電器城,蘇寧的加入算是“補(bǔ)丁”。

2、物流業(yè)務(wù)合作:蘇寧物流接入菜鳥(niǎo)物流體系,并向天貓商家開(kāi)放

物流一直是阿里生態(tài)基礎(chǔ)建設(shè)的重點(diǎn),抹之不去的是曾投資星辰急便的敗筆。投資蘇寧,間接收編一只自建物流團(tuán)隊(duì)。目前,蘇寧物流擁有452萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)面積,8個(gè)全國(guó)航空樞紐、49個(gè)區(qū)域物流中心。與日日順一樣,因?yàn)榧译娫谂渌桶惭b的要求高,外包第三方物流在效率和服務(wù)質(zhì)量上都得不到保證,所以蘇寧物流接入菜鳥(niǎo)體系,更多是分擔(dān)家電業(yè)務(wù)配送服務(wù)。

3、關(guān)于門店:阿里注冊(cè)用戶可在蘇寧門店享受相同的服務(wù),蘇寧支持阿里做線下?tīng)I(yíng)銷及CRM工作

去年,阿里聯(lián)合了銀泰、大悅城、新世界、華聯(lián)、王府井等商場(chǎng)推出“38節(jié)”,企圖將其打造為天貓雙十一之外的O2O狂歡節(jié),當(dāng)年阿里還支持銀泰推出“銀泰寶”,將阿里用戶與銀泰用戶進(jìn)行打通,在會(huì)員營(yíng)銷、移動(dòng)支付及客戶關(guān)系管理方面都實(shí)現(xiàn)互通,準(zhǔn)備已充分,但連著兩屆“38節(jié)”都冷淡收?qǐng)?,蘇寧進(jìn)場(chǎng)難道就能扭轉(zhuǎn)局面?

4、O2O業(yè)務(wù)合作:利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)應(yīng)用、金融支付等手段打造O2O移動(dòng)應(yīng)用產(chǎn)品

蘇寧與阿里在移動(dòng)端的合作,還是要從入口方面思考,騰訊在微信、手Q上都給了京東不錯(cuò)的位子,阿里能給蘇寧什么?手機(jī)淘寶、手機(jī)錢包的入口。但在O2O這塊實(shí)現(xiàn)途徑還是“碼上淘”,蘇寧線下店掃碼購(gòu)物比大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)實(shí)際得多。

除此之外,阿里與蘇寧還可能在消費(fèi)金融,視頻內(nèi)容方面進(jìn)行合作(PPTV做阿里影業(yè)內(nèi)容分發(fā)渠道)等。

三年前張近東不服務(wù)馬云,馬云的世界里也沒(méi)有張近東,如今這兩個(gè)人卻因?yàn)楣餐臄橙俗叩搅艘黄稹F渌兄居诎l(fā)展O2O的巨頭們,估計(jì)也在暗自琢磨蘇寧和阿里的下一步。

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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